Как выбрать надежного застройщика

10.02.2014

В настоящее время много фирм-застройщиков, которые функционируют на рынке строящегося жилья. Многие из них уже зарекомендовали себя как ответственного партнера. Но как же выбрать из всех одного наиболее надежного? Как свести риски к минимуму?

Внимательно изучите следующие моменты:

  • проштудируйте репутацию застройщика, возможно эту фирму знают ваши друзья, родственники, знакомые, которые сталкивались с их работой. Изучите отзывы покупателей;
  • проследите количество возведенных им объектов, соблюдает ли компания сроки строительства;
  • качество строящихся объектов;
  • размер обязательств по взятым кредитам и финансовые возможности фирмы;
  • обратите внимание на наличие лицензии, постановление о выделении участка земли под строительство, а также свидетельства о государственной регистрации;
  • изучите всю проектную декларацию и учредительную документацию.

Если квартира покупается уже в готовом доме, то нужно внимательно изучить договор купли-продажи жилья, или контракт долевого участия в строительстве, если жилье находится в новом строящемся доме. В самом договоре не должно быть исправлений и разных неточностей, особое внимание обратите на подробное описание объекта и ответственность непосредственного застройщика при несоблюдении установленных сроков проведения строительства или неудовлетворительном качестве застройки. Если фирма имеет допуски СРО, то с ней не должно возникнуть никаких проблем. Можете быть уверены, что кадровый состав предприятия является высококвалифицированным, и застройщик гарантирует материальное возмещение, в случае нанесения исполнителем работ какого-либо ущерба.

Не рекомендуется покупать квартиру в новом строящемся доме, если:

  • отсутствуют разрешительные документы, договор аренды или субаренды или же свидетельство о собственности на участок земли;
  • участок, на котором производится возведение жилого дома, не причисляют к той категории земель, на которых можно возводить многоквартирные жилые дома;
  • неоднократно продлевались строки строительства дома;
  • совершалась замена застройщика;
  • цена на объекты строительства в несколько раз ниже, чем на аналогичные объекты на определенном участке города;
  • застройщик предоставляет недостоверную (противоречивую) информацию о строящемся новом доме;
  • застройщиком многоквартирного дома является индивидуальный предприниматель;
  • квартиру предлагает не сам застройщик, а генеральный подрядчик или инвестор.

Зачастую на рынке строительства недобросовестных застройщиков хватает. Именно поэтому к выбору надежного застройщика надо подойти со всей ответственностью, осуществив все меры предосторожности и изучив все возможные нюансы.



Авторизация

Логин:
Пароль:
  
Забыли свой пароль?